Het energiezuiniger maken van woningen wat huurders meer kost

2018Z08684

Vragen van het lid Beckerman (SP) aan de Minister van Binnenlandse Zaken

en Koninkrijksrelaties over het energiezuiniger maken van woningen wat

huurders meer kost (ingezonden 15 mei 2018).

Vraag 1

Kent u het bericht «Woning energiezuinig gemaakt? Bewoners: «We betalen

juist meer»»?1

Vraag 2

Kunt u verklaren hoe het mogelijk is dat huurders minder lasten worden

toegezegd, voorafgaand aan het zeer energiezuinig maken van het huis, maar

dat huurders uiteindelijk meer kosten hebben? In hoeverre heeft dit te maken

met de benodigde 70% toestemming van bewoners om de renovatie te laten

beginnen?

Vraag 3

Hoe vaak is het in 2016, 2017 en 2018 voorgekomen dat huurhuizen (zeer)

energiezuinig zijn gemaakt, maar dat huurders juist meer woonlasten hebben

in plaats van minder?

Vraag 4

Bent u van mening dat het belangrijk is dat niet alleen huiseigenaren maar

ook huurders moeten kunnen profiteren van een zeer energiezuinig huis,

zonder dat zij voor extra kosten hoeven op te draaien? Zo nee, waarom niet?

Vraag 5

Hoeveel energieprestatievergoedingen (EPV) zijn door huurders en verhuurders

overeen gekomen sinds de start in 2016 en wat is de gemiddelde hoogte

van de EPV sindsdien? Hoe vaak hebben huurders een lagere EPV gekregen

in overleg met hun verhuurder, wat in theorie mogelijk is?

Vraag 6

Op welke manier(en) wordt er rekening mee gehouden dat huurders minder

energieverbruik hebben wanneer hun kinderen het huis uit gaan? Waarom

wordt enkel gekeken naar het gemiddeld gebruik op een aantal vierkante

meters in voorgaande jaren en niet naar het aantal bewoners, waar bij de

invoering van de wet al voor was gewaarschuwd? Bent u bereid dit in

regelgeving aan te passen?2

Vraag 7

Hoe vaak wordt door woningcorporaties ervoor gekozen om geen EPV te

vragen van huurders, bijvoorbeeld omdat zij het een verkapte huurverhoging

vinden waar geen huurtoeslag over mogelijk is, en waar ook over gesproken

wordt in het eindrapport van een quickscan naar bewonerstevredenheid in

zeer energiezuinige woningen met een EPV?3

Vraag 8

Vindt u dat de tekst op de site van de rijksoverheid over de EPV («Ook voor u

is dit voordelig. U krijgt een comfortabele en duurzame woning tegen niet of

nauwelijks stijgende lasten») een correct beeld geeft van de EPV, aangezien

de praktijk uitwijst dat huurders regelmatig (een stuk) duurder uitkomen dan

was voorgesteld, woningcorporaties niet altijd positief zijn en dat uit

bovengenoemde quickscan blijkt dat huurders de EPV als «ingewikkeld en

omvangrijk ervaren»?4

Vraag 9

Op welke manieren wordt invulling gegeven aan de woonlastenwaarborg

naar aanleiding van de aangenomen motie-de Vries, en hoe pakt dit uit in de

praktijk voor huurders omdat de «bewijslast» bij huurders wordt gelegd?5

Vraag 10

Bent u bereid om het vragen van een energieprestatievergoeding te

heroverwegen, omdat het huurders onevenredig op kosten jaagt, omdat

huurders daardoor meermaals moeten betalen voor een energiezuinig huis,

namelijk via het huurpuntensysteem en via de EPV? Kunt u uw antwoord

toelichten?

https://www.rtvnoord.nl/nieuws/193785/Woning-energiezuinig-gemaakt-Bewoners-We-betalenjuist-meer

2 http://www.energieoverheid.nl/2016/02/23/energieprestatievergoeding/

3 https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2017/12/11/tussenrapport-huurdersover-epv

4 https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/regelsenergieprestatievergoeding-epv-huurwoning

5 Motie De Vries, 17 mei 2016, Kamerstuknummer 34 228-22

Indiener(s)